Servizidea

Servizidea nasce dall’incontro di diverse figure che a vario titolo sono state coinvolte nel progetto di costituire un polo di servizi per il privato cittadino.

Servizidea pertanto è costituita da:

CASAIDEASTUDIO: agenzia di mediazione immobiliare, ininterrottamente presente sul territorio dal 1985 dove opera con le sue tre sedi, a Melegnano, San Giuliano Milanese e San Zenone al Lambro. La presenza in prima persona dei titolari consente di instaurare un rapporto di stima e fiducia che oltrepassa il valore di un marchio o la forza di una rete in franchising.

SILVIA MONGUZZI: amministratrice di condominio da oltre 10 anni, attiva principalmente nel territorio di San Zenone al Lambro; prima di intraprendere questa attività si è occupata di contabilità presso una azienda di rilevanza nazionale. Il desiderio di accrescere la propria esperienza ed incrementare l’area di operatività l’ha spinta ad aderire al progetto. Svolge l’attività di amministratore condominiale a tempo pieno con iscrizione all’A.N.AMM.I. (Ass. Nazional-europea Amministratori di Immobili).

PIETRO BELLOMI: dopo essere stato per oltre 10 anni socio ed amministratore di un’attività commerciale aperta al pubblico nel cuore di Melegnano, ha deciso di tornare nel settore in cui la sua famiglia ha operato per un secolo, ma da una differente prospettiva. Avendo svolto tutto l’iter formativo previsto dalle norme vigenti, dal 2011 svolge l’attività di amministratore condominiale a tempo pieno con iscrizione all’A.N.AMM.I. (Ass. Nazional-europea Amministratori di Immobili).

Tra i molteplici servizi che offriamo, e che Vi presenteremo in seguito, vogliamo concentrare la Vostra attenzione su quello che per primo risulta essere indispensabile per un condominio ovvero l’amministrazione.

Vi esponiamo qui di seguito il nostro modus operandi per la gestione ordinaria:

  • Visite periodiche presso lo stabile, non limitate alle sole vostre richieste ma con più passaggi nel corso dell’anno per verificare di persona le condizioni complessive dell’edificio;
  • Convocazione dell’assemblea ordinaria con presentazione del bilancio consuntivo, del riparto che ne consegue e degli eventuali conguagli rispetto alle gestioni precedenti entro 60gg dalla chiusura dell’esercizio, così come previsto dal codice civile;
  • Redazione chiara e dettagliata di tutti i prospetti con esposizione dei confronti tra gestioni differenti affinché siano estremamente comprensibili a tutti;
  • Personale sempre presente nei nostri uffici dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,30 con la possibilità di avere risposte immediate alle vostre necessità;
  • Massima reperibilità telefonica dell’amministratore stesso, con la garanzia di evasione di ogni richiesta inviata via mail, se non urgente, entro 2gg lavorativi;
  • Nessuna imposizione per quanto riguarda i fornitori, nonostante nel tempo si sia provveduto ad effettuare una selezione di figure di riferimento di cui Vi alleghiamo un elenco;
  • Apertura unicamente di conto corrente intestato al Condominio con la possibilità di visione per i condomini in qualsiasi momento al fine di garantire l’assoluta trasparenza
  • Possibilità di apertura del sito Internet condominiale con accesso protetto tramite user id e password personalizzate. Il sito consente di migliorare la comunicazione con l’amministratore e tra condomini, nonché la pubblicazione di avvisi e documenti; è corredato di App per smartphone.

In caso di necessità di lavori straordinari rilevanti:

  • Predisposizione di un capitolato con descrizione delle opere da parte di un tecnico professionista;
  • Possibilità di fornire un direttore dei lavori a tutela della corretta esecuzione degli stessi;
  • Presentazione in assemblea di almeno tre differenti preventivi;
  • Accurata stesura del contratto di appalto con la ditta prescelta dall’Assemblea per l’esecuzione dei lavori;

Siamo a disposizione per un incontro conoscitivo presso il Vostro condominio, per avere la possibilità di meglio spiegare le nostre procedure e per consentirvi di conoscere di persona chi si candida ad amministrare uno dei vostri beni più preziosi.

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